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郡山市小原田２丁目　オーナーチェンジアパート

A棟・B棟

郡山市小原田２丁目　オーナーチェンジアパート A棟・B棟

1月10日値下げ

1億500万円

福島県郡山市小原田２丁目16-5

東北本線「郡山」駅徒歩31分

東北本線「安積永盛」駅徒歩44分

磐越西線「郡山富田」駅徒歩80分

【外観】現地写真

価格: 1億500万円

間取り: -

土地面積: 572.55㎡(173.19坪)

構造: 木造

所在階 / 階建て: - / 2階建

所在地: 福島県郡山市小原田２丁目16-5

交通

東北本線「郡山」駅徒歩31分

東北本線「安積永盛」駅徒歩44分

磐越西線「郡山富田」駅徒歩80分

専有面積: 490.89㎡(148.49坪)

用途地域: 第一種住居

築年月: 2014年5月(築10年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン

セールスポイント

郡山市小原田２丁目にある２棟のオーナーチェンジ物件です！
東部幹線にほど近く車でのアクセス良好な立地！
A棟：2DK×６世帯
B棟：1K×8世帯

担当者のコメント

八巻陽一

小原田中学校近くの2階建てアパート2棟のオーナーチェンジ物件になります！
東部幹線にほど近く車でのアクセス良好な立地のため稼働率93％の物件になります！
投資物件をご検討中の方、お気軽にお問い合わせください！

基本情報

価格: 1億500万円

修繕積立金: -

建物面積 / 専有面積: 490.89㎡(148.49坪)

土地面積: 572.55㎡(173.19坪)

バルコニー面積: -

その他面積: -
-
-

坪単価: 70.71万円

間取り: -

向き: -

所在階 / 階建て: - / 2階建

築年月: 2014年5月(築10年)

建物構造: 木造

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種住居

駐車場 / 月額料金: 有 3,500円隣地月極10台契約有

地目 / 地勢: 宅地 / -

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

駐輪場: -

私道負担面積: -

総戸数: 14戸

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

現況: 賃貸中

接道状況: 一方(北公道 4.0m)

取引態様: 専任媒介

引渡: 相談

管理員の 勤務形態: -

管理形態: -

管理会社 / 管理組合有無: - / -

その他 法令上の制限: 準防火地域

取引条件の 有効期限: 2025年01月24日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地 / 室内洗濯機置場 / フローリング / ベランダ / 公営水道 / 公共下水 / オール電化 / 電気有 / 照明器具付き / IHクッキングヒーター / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / エアコン / TVモニタ付インターホン

設備(その他)

その他

物件番号: 89299105

管理コード: サークルワンA棟・B棟　オーナーチェンジ

情報更新日: 2025年01月10日

次回更新予定日: 2025年01月24日

備考: ■満室想定年間賃料：8,646,000円
■表面利回り：8.23％
■現況年間賃料：8,100,000円
■実質利回り：7.71％
■稼働率：93.68％
■敷地内駐車場7台
■隣地月極10台(3,500円/1台)契約有
＜周辺環境＞
■小原田小学校：徒歩13分
■小原田中学校：徒歩4分
■ファミリーマート小原田中学校前店：徒歩3分
■ヨークベニマル小原田店：車5分
■東邦銀行郡山東店：徒歩4分