眺望良好◎今週のおすすめ物件！ネオハイツ郡山南 最上階角部屋
ネオハイツ郡山南
13階・最上階の角部屋
南向き × 2面バルコニー × 高層階ならではの眺望
今回ご紹介するのは、郡山市山根町にある「ネオハイツ郡山南」。 全13階建ての最上階、しかも角部屋という魅力的な住戸で10月2日に価格改定を行いました！
価格は1,100万円。 専有面積72.87㎡の3LDKで、南向きのお部屋となっています。
最上階ならではの眺望と開放感に加え、南面と西面の2方向にバルコニーを備えているのが大きなポイント。
マンションならではの「眺めの良さ」を楽しみながら暮らしたい方に、ぜひ一度見ていただきたいお部屋です。
販売価格
3LDK・専有面積72.87㎡
まず注目したいのは「13階・最上階・角部屋」
最上階だからこその開放感
13階建てマンションの最上階に位置するこちらのお部屋。 高層階ならではの視界の広がりがあり、窓やバルコニーから郡山市内の街並みを見渡せます。
郡山ビッグアイなどの展望施設から郡山市内を一望することはできますが、ここでしか味わえないのは、朝から夜まで移り変わる街の景色を日常の中で楽しめること。13階・角部屋だからこそ、南面だけではなく、西面からも時間帯や季節によって表情を変える郡山市街を、ご自宅からゆっくりと眺められます。
角部屋ならではのプライベート感
隣接する住戸が少ない角部屋だからこそ、一般的な中住戸とは異なる独立感があります。落ち着いて暮らしたい方にもおすすめです。
窓が多く明るい室内
南面・西面の2方向に開口部があることで、室内に自然光を取り込みやすい間取り。時間帯によって異なる光の入り方も楽しめます。
風を通しやすい2方向の開口部
南面と西面、それぞれの窓を開けることで空気の流れをつくりやすく、室内の換気にも便利。暖かい季節にも嬉しいポイントです。
バルコニーを使い分けできる
南面と西面の2ヶ所にバルコニーがあるため、洗濯物を干す場所と、ちょっとした外時間を楽しむ場所など、用途に応じて使い分けできます。
隣室を気にしにくい配置
角部屋ならではの住戸配置で、隣接住戸との接する面が少なめ。生活音などが気になる方にも嬉しいポイントです。
家具の配置もしやすい
2方向に開口部があることで、室内に光や風を取り込みながら、家具を配置する場所を考えやすいのも角部屋ならではの魅力です。
現在は3LDK。リノベーションという選択肢も
現在の間取りは3LDK。 そのままご家族で暮らすのはもちろん、これから住まいを自分好みに変えていくのもおすすめです。
例えば、こんな住まい方も
■LDKと和室を一体化して、広々としたLDKへ
LDKに隣接する和室との間仕切りを活かし、つなげて使うことで、より広々とした一体感のあるLDK空間をつくることができます。家族が集まるリビングをゆったり確保したい方にもおすすめです。■南向きの明るさを活かした開放的なリビング空間
南向きならではの明るさを活かし、日中は自然光が入りやすい心地よいリビングに。明るく開放感のある空間で、家族との団らんやゆったりとしたくつろぎの時間を楽しめます。■家族が自然と集まる、ゆったりとしたLDKづくり
リビング・ダイニング・キッチンを中心に、家族それぞれが思い思いに過ごせる空間へ。食事をしたり、テレビを見たり、子どもが遊んだりと、家族の時間を自然と共有できるLDKを目指せます。■現在の3LDKを活かしながら、内装をリフレッシュ
現在の3LDKの間取りをベースに、クロスや床などの内装を一新することで、住み慣れた間取りの使いやすさを残しながら、室内の印象をガラッと変えることができます。■ライフスタイルに合わせたリフォーム・リノベーション
「広いリビングが欲しい」「収納を増やしたい」「好みのデザインにしたい」など、暮らし方に合わせて住空間をアレンジ。家族構成や将来のライフスタイルを考えながら、自分たちらしい住まいへ仕上げていく楽しみがあります。各種ご相談も受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい！
「中古マンションだから仕方なくこの間取りで暮らす」のではなく、 今ある住まいを、自分たちの暮らしに合わせてつくり変えるという考え方もできます。
大規模な間取り変更から、内装を中心としたリフォームまで、ご希望に合わせてご相談いただけます。
家族で暮らしやすい3LDK
リビングには対面キッチンを採用。 キッチンで料理をしながらリビングの様子を見渡しやすく、お子さまがいるご家庭にも嬉しい間取りです。
「今日学校で何があった？」 「晩ごはん何にする？」
そんな何気ない家族の会話が自然と生まれる、リビング中心の暮らしをつくりやすい住まいです。
毎日の暮らしに便利な周辺環境
物件は郡山市山根町に位置し、昭和通りや静御前通りへのアクセスもしやすい立地。 日々の買い物や通勤・通学にも便利な周辺環境が整っています。
- 郡山香久池郵便局 約351m・徒歩5分
- セブンイレブン郡山図景町店 約378m・徒歩5分
- Seria(セリア)郡山図景店 約474m・徒歩6分
- イオンタウン郡山 約1489m・徒歩19分
- ドラッグセイムス郡山愛宕店 約348m・徒歩5分
- ヨークベニマル堤下店 約815m・徒歩11分
- 郡山東高校 約100m・徒歩2分
- 郡山市立郡山第三中学校 約685m・徒歩9分
- 郡山市立橘小学校 約1,111m・徒歩14分
郡山駅へのアクセスは？
JR東北本線「郡山」駅までは徒歩約26分。 また、東北新幹線「郡山」駅からはバスを利用でき、「郡山東高校」停留所から徒歩約2分です。
駅徒歩だけで判断するのではなく、普段の移動手段や生活動線と合わせて検討したい立地です。
マンション選びで気になる「駐車場」について
郡山市でマンションを購入する際、気になるのが駐車場。 こちらのマンション敷地内駐車場は、現在空きがありません。
一方で、近隣には月極駐車場があります。確認の段階では空いていましたが、駐車場の空き状況は変動しますので、車を利用される方は事前にお問い合わせください。
敷地内駐車場は現在空きがありませんが、売買等で空きが発生した際には公開抽選が行われます。ご入居後は敷地外駐車場を利用しつつ、敷地内に空きが出たタイミングで抽選に申し込むことで、将来的に敷地内駐車場を利用できる可能性があります。
物件概要
| 物件名 | ネオハイツ郡山南 |
|---|---|
| 価格 | 1,100万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.87㎡ |
| バルコニー | 16.07㎡ |
| 所在階 | 13階／13階建・最上階 |
| 向き | 南向き |
| 築年月 | 1996年8月 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 管理費 | 7,870円／月 |
| 修繕積立金 | 23,180円／月 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 敷地内空無・近隣月極駐車場あり |
「高層階の眺望」を実際に見てみませんか？
■最上階の角部屋、南向き、2面バルコニー。
この物件の魅力は、写真や間取り図だけではなかなか伝わりきりません。特に13階から見渡す眺望や、角部屋ならではの開放感は、実際のお部屋に立ってこそ感じていただきたいポイントです。
■周囲の建物との位置関係や窓からの抜け感、バルコニーからの眺望など、現地でしか分からない魅力がたくさんあります。ぜひ一度、13階ならではの景色と開放感をご体感ください。
現在は空家となっているため、室内をご覧いただくことができます。 「中古マンションを探している」「眺望の良いマンションに住みたい」「リノベーションも検討したい」という方は、ぜひ一度現地をご覧ください。
※掲載内容は記事作成時点の情報です。価格・販売状況・駐車場の空き状況等は変更となる場合があります。詳しくはお問い合わせください。