新築戸建・建売 郡山市菜根3丁目 GRAFARE 全1棟 1号棟
2,980万円
東北本線「郡山」駅徒歩38分
東北本線「安積永盛」駅徒歩51分
磐越西線「郡山富田」駅徒歩59分
【外観】完成致しました！菜根3丁目の角地物件です！2025年10月27日撮影
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- 価格
- 2,980万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 162.05㎡
- 建物面積
- 107.23㎡
- 築年月
- 2025年9月(新築)
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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独立洗面台
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浴室乾燥機
- 販売戸数
- 1戸
- 総戸数
- 1戸
- 間取り / 詳細
- 4LDK
LDK 15.7帖 1室/和室 4.5帖 1室/洋室 8.2帖 1室/洋室 5.2帖 2室
パントリー、ウォークインクローゼット、廊下収納、シューズクローク - 向き
- 南
- 建物面積(坪数)
- 107.23㎡(32.43坪)
- 土地面積(坪数)
- 162.05㎡(49.01坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2025年9月(新築)
- 駐車場 /
月額料金 - 有(2台) 0円
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 私道負担面積
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- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
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- 施工会社
- タクトホーム(株)
- 用途地域
- 第一種住居
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 接道状況
- 角地(北 公道 7.9m)(東 公道 5.8m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - 1区画/1区画
- 現況
- 完成済み
- その他
法令上の制限 - 建基法22条指定区域
- 取引態様
- 一般媒介
- 引渡し
- 即時
- 取引条件の
有効期限 - 2026年02月28日
- 設備条件
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- 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 建設住宅性能評価書付 / ノンホルムアルデヒド / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 公営水道 / 公共下水 / オール電化 / 24時間換気システム / 電気有 / 照明器具付き / インナーバルコニー / 駐車2台可 / 耐震構造 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 浴室暖房 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス
- 設備(その他)
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公営水道、本下水、東京電力、オール電化、外構、全居室ペアガラス
- 物件番号
- 96826808
- 管理コード
- GF郡山市菜根3期_全1棟
- 建築確認番号
- 第HPA-25-02805-1号
- 情報更新日
- 2026年02月15日
- 次回更新予定日
- 2026年02月28日
- 取扱会社
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- 住まいの窓口郡山本店 運営株式会社バースランド
- 福島県郡山市豊田町4番13号
- TEL:0120-804-250
- 国土交通大臣 (3) 第8287号
建設業許可福島県知事(般-31)第29935号
- (公社) 全国宅地建物取引業保証協会
(公社) 全国宅地建物取引業保証協会 福島本部
(一社) 全国賃貸不動産管理業協会
(一社) リノベーション住宅推進協議会
(一社) 住宅産業協会
- 備考
- ■オール電化住宅：光熱費を電気にまとめられるので家計管理がしやすい！火を使わないIHクッキングヒーターで調理中の火災リスクを軽減！エコキュートなどの併用で省エネで環境にも優しい暮らしが可能です！
■浴室暖房乾燥機：天候に左右されず夜間や梅雨・花粉・黄砂の時も浴室内で洗濯物が乾かせます！冬は入浴前に浴室を暖められるためヒートショック対策にもなり、夏は涼風モードでムシムシした浴室も快適に過ごせます！ -
幼稚園
たちばな幼稚園
250ｍ（4分）
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高校
福島県立郡山商業高校
287ｍ（4分）
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スーパー
ヨークベニマル菜根店
464ｍ（6分）
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中学校
郡山市立郡山第三中学校
494ｍ（7分）
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郵便局
郡山深沢郵便局
513ｍ（7分）
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銀行
郡山信用金庫菜根支店
549ｍ（7分）
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焼肉
焼肉八兆 菜根店
551ｍ（7分）
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郵便局
郡山五百淵郵便局
554ｍ（7分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 郡山三中前店
560ｍ（7分）
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総合病院
寿泉堂綜合病院(公益財団法人)湯浅報恩会 寿泉堂香久山病院
585ｍ（8分）
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銀行
大東銀行 深沢支店
616ｍ（8分）
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小児科
天田内科クリニック
768ｍ（10分）
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小学校
郡山市立桜小学校
827ｍ（11分）
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保育園
郡山市香久池保育所
869ｍ（11分）
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総合病院
医療法人大野医院
1001ｍ（13分）
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スーパー
ブイチェーン久留米店
1575ｍ（20分）
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ホームセンター
ビバホーム 大槻店
1657ｍ（21分）
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銀行
東邦銀行郡山荒井支店
2034ｍ（26分）
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市役所・区役所
郡山市役所
2393ｍ（30分）
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
物件の特徴
セールスポイント
＼新価格♪／桜小学校・第三中学校エリアのZEH水準仕様オール電化住宅が堂々誕生！角地物件の限定1棟！全居室ペアガラスで結露防止や防音効果、断熱性の効率アップなどが見込めます！パントリーやウォークインクローゼットなど収納豊富な間取りです！
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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