不動産会社が解説する住宅ローン控除｜実体験から分かったメリット
不動産会社が解説する住宅ローン控除
知識と実体験からお伝えします
住宅購入をご検討中のお客様から、よくいただくご質問の一つが 「住宅ローン控除って、本当にお得なんですか？」 というものです。
私たちは不動産会社として、日々住宅ローン控除についてご説明する立場にあります。
同時に、私は実際に住宅を購入し、住宅ローンを返済している エンドユーザーの一人でもあります。
この記事では、不動産会社としての知識と 購入者としての実体験 の両面から、住宅ローン控除について分かりやすくお伝えします。
住宅ローン控除とは？基本を分かりやすく
住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）とは、 住宅ローンを利用して住宅を購入した場合に、 年末時点のローン残高に応じて 所得税や住民税の一部が控除される制度です。
一定の条件を満たすことで、住宅ローン返済中の 家計負担を軽減 してくれる、非常に重要な制度です。
不動産会社の立場から見た住宅ローン控除
不動産会社としては、住宅ローン控除を 「制度の説明項目の一つ」としてご案内することが多くなります。
- 控除の仕組みや適用条件、そして控除額の目安
しかし、制度を 知識として理解していることと、 実際に恩恵を受けることでは、 その重みがまったく違いました⋯。
エンドユーザーとして実感した住宅ローン控除
実際に住宅を購入し、毎月住宅ローンを返済する立場になると、 住宅にかかる支出を現実的に感じるようになります。
もちろん賃貸に住んでいる場合でも住宅にかかる支出というものはあるのですが、持ち家ともなると重みが違います。
そんな中、住宅ローン控除による 還付金が実際に振り込まれたとき、 この制度の価値を強く実感しました。
金額以上に、「安心感」を得られる制度だと感じています。
このお金で5月の固定資産税の納付に備えたり、その他の支出に備えたり様々な用途に使えます。
エンドユーザー目線で感じたメリット
- 税金が多くかかる今の時代、その税金を取り戻すことができるという嬉しい気持ち。
- 私はその金額を見たときニヤニヤしてしまいました(笑)
- 税金が戻ることで家計に余裕が生まれる。
- 住宅ローン返済へと言う心理的な負担が軽くなる
- 長期的な資金計画を立てやすくなる
住宅ローン控除で注意していただきたい点
- ※※初年度は確定申告が必要※※
- （2年目以降は書類が税務署から届くので会社の年末調整で申告ができます。）
- 住宅の条件を満たしている必要がある
- 自分が払っている税金以上の金額は戻せない
- 申請をしないと控除は受けられない
住宅ローン控除は 自動で適用される制度ではありません。 早めの確認が大切です。
住宅ローン控除で実際どれぐらい戻るの？
まとめ｜住宅ローン控除は正しく知って活用を
不動産会社として、そして住宅購入者として、 住宅ローン控除は住宅購入後の生活を支える重要な制度だと感じています。
当社では、住宅のご提案だけでなく、 ご購入後の生活まで見据えたご案内を心がけています。
住宅ローン控除についてご不明な点がございましたら、 どうぞお気軽にご相談ください。
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